上海楼市中，具备热销标签的项目并不少见，但能够持续吸引市场目光，并形成稳定口碑的则屈指可数。位于张江科学城核心区的国贸中国铁建·西派海上，无疑是其中一个备受关注的范本。“五开五罄”的战绩，成就了上海内中环高端住宅的超级样本。
西派海上实景图
（本照片经电脑合成，一切以实际为准）
市场人士指出，西派海上的热度并非偶然。其背后，是两大世界500强央国企——中国铁建地产与国贸地产的深度携手，为项目奠定了坚实的信任基石。更为核心的是，在市场热度之下，是项目对“产品力”本身的回归与聚焦。它集成了中国铁建TOP级“西派系”与国贸地产旗舰“天琴系”的双重基因，这种“只定制，不复制”的产品理念，使其从诞生之初就显示出与众不同的定位。
在品牌与地段的光环之外，究竟是怎样的产品内核，能够持续赢得张江高知客群的青睐，并构筑起其穿越市场周期的硬核实力？
产品力样本
两大产品基因融合从双500强承诺到国际认证的价值兑现
西派海上的产品力，首先根植于一份坚实的承诺。在当下市场环境中，由中国铁建与国贸地产两大世界500强央国企联袂打造，其意义远超强强联合的品牌叠加。这更像是一份实力与担当的信用背书，它将抽象的品牌信誉，转化为可感知、可体验的实景生活。
约8000㎡的超级示范区、约2000㎡对标华尔道夫的高端会所，西派海上选择将一切美好提前兑现。
西派海上实景图
（本照片经电脑合成，一切以实际为准）
这种“所见即所得”的呈现，在期房销售的主流市场中，为购房者构筑了坚实的信心基石，让品牌力量变得直观而可靠。
值得注意的是，这份硬核产品力，获得了全球视野的认可。
项目于2024年接连斩获美国缪斯设计奖（MUSE DESIGN AWARDS）居住空间金奖、纽约设计大奖（NEW YORK DESIGN AWARDS）建筑设计银奖、悉尼设计大奖（SYDNEY DESIGN AWARDS）室内设计金奖，以国际权威认证印证了其美学高度。在这些荣誉背后，是空间设计大师李益中打造的“LDKB+X”灵动空间，是笛东笔下的“公园里的华尔道夫”园林，也是胡栋民定制的汉白玉门庭雕塑——多位大师的匠心共创，将社区升华为一件完整的艺术品。
西派海上实景图
（本照片经电脑合成，一切以实际为准）
不仅如此，西派海上在2025年克而瑞上海楼市半年度颁奖盛典中脱颖而出——不仅凭借销售金额、面积、套数等维度的出色表现斩获“上海楼盘销售业绩十强”，更在区位、产品、交易3大维度及12分项测评中，拿下“李想测评”“产品A+级”与“公区S级”的优异成绩。
西派海上实景图
（本照片经电脑合成，一切以实际为准）
而最终，所有理念归于实景：西派海上约8000㎡的示范区内，园林内马赛克铺就的无边水景与百年树王相映，紫薇花廊光影斑驳；高端会所内，恒温泳池、壁球馆与下沉式天光茶室等空间，全方位满足菁英的社交与休闲需求。从巴西铂金钻奢石景墙，到整块亚马逊绿奢石切割的会所吧台，数十类名贵石材于细节处无声诠释着“博物馆级”的质感标准。这所有一切，共同印证了“好产品自带热销属性”的市场铁律。
张江科创“引力场”
品质住宅已断供近十年
在张江科学城耀眼产业能级的背后，庞大的高知人群居住需求与品质住房供应短缺的矛盾日益凸显。
从需求端看，张江作为“上海科创心脏”，其产业聚集度与人才浓度在全国首屈一指。这里不仅汇聚了全市50%的高新技术企业、60%的发明专利，更囊括了全市80%的集成电路、生物医药和人工智能产值，超过70%的科创板上市企业扎根于此。庞大的产业体量虹吸了近50万从业人员，其中青年人才占比超过80%，硕博士等高知群体约10万人。这批具备高收入、高品位特征的科创精英，对高品质居住环境有着强烈而迫切的需求，却长期面临选择极少的窘境。
然而，与旺盛需求形成鲜明对比的是区域内品质住宅的长期缺位。据链家平台，过去十年间，区域内仅有汤臣豪园、翡翠公园等少数次新小区。与此同时，作为浦东烫金核心区内最后一块成片开发的重磅地块，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里（相当于7.5个世纪公园），其“生产、生活、生态”三生融合的规划能级，被普遍认为将沿着徐汇滨江、前滩的轨迹崛起。这片战略级留白地的整体开发，标志着浦东内中环的住宅供应进入了以“稀缺”为特征的新阶段。
正是在此背景下，国贸中国铁建·西派海上以约900万级的总价，精准切入市场空白。它不仅为张江精英提供了一个居所，更是提供了一个“一步到位的品质改善解决方案”。
项目的稀缺性，已然通过此前数次“日光”的热销现象得到了市场最直接的验证。
金融、科创双核联动
“黄金三角生活范本”价值凸显
西派海上所定义的“黄金三角生活”，其底气源于无可复制的战略区位。从地理位置上看，向东，西派海上距离毗邻“上海光源”，无缝承接科创精英居住外溢；向北，快速接驳陆家嘴金融城核心商圈，“职住平衡”在这里有了全新的定义，成为串联科创与金融双核资源“黄金三角”的生活范本。
示意图
同时，项目所在的北蔡楔形绿地板块，作为浦东内中环最后一片规模化开发的稀缺板块，其整片开发的规划能级，为区域未来价值提供了坚实支撑。
这一独特的区位价值，在市场的严格检验中得到了最直接的回应。西派海上以“五开五罄”的成绩，不仅稳居2025年上海楼盘销售业绩十强，更成为张江科学城内难得一见的“现象级红盘”。其成功，根植于双世界500强央国企的信用背书，更离不开国际大奖加持的硬核产品力与张江板块供需关系的坚实支撑。
在项目圆满售罄的同时，此前已完整呈现的约8000平方米超级示范区、约2000平方米高端会所以及多位大师共创的园林景观，将持续作为品质的见证，让市场对其未来的交付充满信心。
西派海上所代表的，不只是一处居所，更是一种与城市未来共同生长的生活方式。这部作品，正迎来它从蓝图到家园的最终章。
广告/预售证号：浦东新区房管（2025）预字0000155号